連帯保証人がいない人に
不動産投資のリスクを軽減する制度として活用されているのが家賃債務保証です。昔は賃貸物件を利用するにあたり、連帯保証人をつけるのが普通でした。これは借り手が賃料の支払いができなくなって滞納したとき、貸し手がスムーズな回収を試みるためです。しかし近年は連帯保証人を探すのが難しく、また制度自体への風当たりが強くなっており、連帯保証人の代用にできる家賃債務保証が誕生しました。
審査に通過する必要がある
家賃債務保証を活用すれば連帯保証人がいなくても賃貸物件を借りられますが、家賃債務保証を利用するためには審査に通過しなくてはいけません。一般的にローンやクレジットカードの延滞履歴がある人は、審査に通過しにくいと言われています。
貸し手にも大きな魅力が
家賃債務保証は賃貸物件の借り手はもちろん、貸し手にも大きなメリットがあります。借り手が家賃債務保証を活用することで不動産を借りやすくなれば、貸し手としては空室を減らせるので、安定した家賃回収が実現するわけです。
保証会社の信用を調査
家賃債務保証を活用すれば貸し手は100％家賃を回収できるかといえばそうではなく、リスクは少なからずあります。例えば家賃債務保証会社の経営状況が厳しくなれば、結果的に家賃回収が不可となる可能性はゼロではありません。
